地縄での現地説明が有りました
昨年7月からの住宅メーカー巡りからスタートして、ようやく住宅新築が着工することとなりました。今日は現地で現場監督さんと簡単な打ち合わせがありました。来週から水道の引き込み工事が始まって、いよいよ住宅の基礎の工事から始まります。いや～ここまでに既に8カ月、長かったです。これまでもこれからも、いろいろとお金がかかります(-_-;)。
分譲地の場合は、すでに分筆を終えてますし、水道の引き込みなど終わっているでしょうから、掛からない費用も有ると思いますが、田んぼとか畑を買って家を建てる場合、このくらいのお金が必要になります。その他にも地盤が悪いと地盤改良費が最低100万円ほどは掛かると言われましたが、うちの場合は、地盤はカッチカチで不要だったので助かりました。
これまでに支払いを完了したっもの
合計約481万円
- 土地代：４００万円(130坪)
- 土地の仲介手数料：20万円
- 分筆費用：12万円
- 農地転用手続き：10万円
- 土地の登記費用：４万円
- 造成費用：35万円
これから必要となるお金
合計約4,200万円
- 建築費用：3,700万円
- 住宅ローン手数料：61万円
- 家具家電：200万円
- 外構費用：200万円
- 水道引き込み費用２３万円
- その他、浄化槽設置費用、テレビの引き込みなどで：20万円
なんと、総計約4,700万円。田舎でも家を建てるには、かなりお金がかかることがわかりました。これだと、都会でも60～70平米のマンションなら買えそうですね。田舎に家を建てるのは、収益性はないし、資産価値も無いし、かなり迷ったのですが、快適な生活をするために建てる決心をしましたが、程度のいい物件が有れば、中古で買う方がお得ですね。
都会だと土地代がこんなものじゃないので、プラス数千万って感じでしょうから、夢の注文住宅とか言われている理由が良く分りました。
建築費用は可能な限りローンとする予定ですが、残りは現金での支払いが必要なため、早期退職で支給された退職金がちょうど消えてしまう感じです。今後は手取りが23万円程度で、住宅ローンの返済が約10万円なので、給与以外に収入が無ければカツカツの生活になってしまいます。田舎暮らしをしたい方は、給与収入以外の収入源をなんらか持つべきですね。
退職金をぶっちゃける
私は早期退職制度を利用して退職した(勤続年数は20年弱)のですが、自己都合退職の場合だと、退職金は530万ほど、早期退職制度を利用した場合だと860万ほどだったので、早期退職が認められるか正直ドキドキものでした。念のため、、、退職金は税金が優遇されるため、退職金から源泉された税金は10万円程度でした。
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