こんにちは。ウメままです！
マイホームをタダで手に入れる方法って、なんか胡散臭い営業トークみたいですが、実際に方法は有ります。
私も、実質ゼロ円で自宅マンションを手に入れました。
その方法は、賃貸併用住宅(マンション)を購入する、または建築することです。
それでは行ってみよ～
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賃貸併用住宅の間取り
ウメまま達が住んでいた、賃貸併用住宅の間取りはこんな感じ(*ﾉωﾉ)
左側が１Kになっていて、右側が２LDKの間取りになっています。
もちろん玄関も別々で、トイレ、お風呂、キッチンも別です。
外から見ると、全く別の住戸のように見えるんですが、内側では両側からロックを外せば、
１K、２LDK間を通り抜け出来るドアのようなもので仕切られています。
もちろん、電気料金やガス、水道料金は全て分けられます。
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賃貸併用住宅の収支
このマンションの間取りは3LDK・Kです。
購入金額3310万円 2006年75㎡で今では考えられない安さ( ;∀;)
- ２LDK ウメまま達が住む
- １K サブリース契約の借り上げで、月7万の収入
- 駐車場 賃貸契約にて月2万円の収入
１K+駐車場＝収入月9万円
サブリースなので借主が出て行っても家賃は入ってきます。
購入価格3310万円を35年１％の元利均等で返済した場合、月々の支払いは93,437円となります。
ということで、２LDKに自分が住んでも、実質ほぼゼロ円でマイホームが自分のものになるというカラクリです。
住宅ローン控除も併用できるので、ダブルでお得でした。
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リッチライフプランについて
この物件は、リッチライフというデベロッパーが売っていた、その名も『リッチライフプラン』という間取りです。
15年ほど前までは、横浜近辺でバタバタと建築されていたんですが、最近は建築費用が余計に掛かるからか、ローンなどに問題があるのか、新築していません。
もっと建築されていれば、もっと買いたかったんですが。
（リッチライフのホームページより引用）
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住友林業の賃貸併用住宅について
現在は新築されていないリッチライフプランですが、たまに中古マンションが売りに出されることが有りますし、リッチライフプランではなくても、同種の賃貸併用マンションをヤフー不動産などで見かけることも有ります。
または、なければ自分で建てるという方法も有ります。
リッチライフ以外にも賃貸併用住宅を建築できるハウスメーカーは有ります。
もちろん住友林業でも賃貸併用住宅が建設可能です( *´艸｀)
（住友林業ホームページより引用）
- 住友林業
- 積水ハウス
- セキスイハイム
- ダイワハウス
- ヘーベルハウス
私がこのマンションを購入した際に、こんなところに住み替えるという話をしたら、
当時の同僚が、『それいいアイデアだね』と言って、自分で土地を買って、賃貸併用住宅を建てていました。
彼も今では小金持ちでしょう。行動すると人生が変わりますよ。
ということで、ゼロ円でマイホームを手に入れたい方は、賃貸併用住居を探してみましょう。
家賃がゼロって、かなり家計へのインパクトが大きいですよ！！
将来の年金代わりにもなります。
ウメまま達は、ど田舎に移住することになりましたので、住んでいた2ＬＤＫも今は賃貸に出しています。
そして、マンションの住宅ローンは完済しましたので、マンションの管理費以外は家賃収入となります。
ど田舎に住友林業の平屋を建設しましたが、この平屋は住宅ローンを組みました。
今の時代、住宅ローン金利はタダみたいなものですから、組まなきゃ損損ｗｗ
しかも13年間住宅ローン控除が受けられますしね。
13年後にはマンションを売って一括返済もいいかと思っています！
また見て下さいね！
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